Villa im Landhausstil - VERKAUFT !!!
Familienwohnhaus - VERKAUFT !!!
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Fels...

...der Ort liegt am Südhang des Wagrams eingebettet.

Eine lebendige, abwechslungsreiche Landschaft mit einer einzigartigen Fauna & Flora.
Nirgends präsentiert sich das östliche Donautal schöner als in Fels.




 

Eine über die Jahrhunderte im Einklang mit der Natur gewachsene Gemeinde.

Diese ursprüngliche Atmosphäre spiegelt sich wieder, in der Kulturlandschaft, im Ort, in den Bewohnern.




 

Charakteristik

"Zeit nehmen's sich" die Felser

Nicht zu verwechseln mit "verschlafen", denn fleißig sind's die Felser und im Einklang mit der Natur lebens.

Ruhig, harmonisch, natürlich > Energie für's Leben.




 

Familienfreundlich...

Alles fürs Kinderherz und mehr...
> Kindergärten
> Schulen
> Spielplatz
> und vieles mehr
> Sommer: Kindersommer der Region Wagram
Auch der Verkehr geht's im Ort Fels gemächlich an -> großteils 30er Zone -> die Kleinen dankens!




 

Lebensqualität...

...durch ausgezeichnete Infrastruktur. Nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum und allen Nahversorgern entfernt.

Ärzte, Restaurants, Heurigen, Bank, Bäckerei, Fleischhauer, Supermarkt, Drogeriemarkt, Post, Bahnhof & ein Ort mit Wirtshauskultur...




 

Freizeit...

Die Region Wagram bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Das umfangreiche Angebot vor Ort...
Tennisplatz mit Flutlichtanlage, Reitstall, zahlreiche Vereine, sehr gut ausgebeautes Radwegenetz, weitläufige Feldwege zum Wandern, Joggen & Mountainbiking...




 

Mediterranes Klima

Der milde Frühling am Wagram mit einem Blütenmeer betäubt die Sinne der Leute.

Der sonnenreiche Sommer . Kühle Kellergassen und die lauen Abende laden zu einem Glaserl des vortrefflichen Weins beim urigen Heurigen im Ort oder der Umgebung ein.

Der Herbst sorgt für einen malerischen "Altweiber-Sommer" und ein Farbenspiel das seines gleichen sucht.

Der Winter verleitet zu kuscheligen Abenden vorm Kamin mit herrlichen Blick auf die verschneite Winterlandschaft.




 

Verkehrsanbindung...

Ob mit der Bahn oder mit dem Auto, Fels am Wagram ist Ihnen näher als Sie denken!

> Tulln > nur 11 min
> Krems > nur 12 min
> Stockerau >nur 15 min
> Wien > Bahn direkt ab Fels nur 47min (Franz Josefs Bahnhof)
> Wien > nur 25min

Ideale Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S5 und Bahn




 

Da möcht ich mehr wissen...  


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